Rynek pierwotny nieruchomości

Osoby poszukujące nowych mieszkań mogą skorzystać albo z ofert proponowanych przez firmy deweloperskie, lub też przez spółdzielnie mieszkaniowe. Ten segment rynku nieruchomości nazywamy rynkiem pierwotnym nieruchomości. Na tym rynku odbywa się cały czas transfer uprawnień do nowopowstających nieruchomości. Na rynku pierwotnym przedmiotem transakcji nie zawsze są ukończone budowy, bardzo często mieszkania na rynku pierwotnym są w trakcie budowy. Podmiotami takich transakcji mogą być zarówno osoby indywidualne, jako podmioty gospodarcze. Na rynku pierwotnym do sprzedania mogą być przeznaczone mieszkania w bloku, lokale użytkowe, czy domy wolnostojące. Obecnie na krajowym rynku nieruchomości pierwotnych działa kilka tysięcy firm deweloperskich i spółdzielni mieszkaniowych. Ceny mieszkań na tymże rynku są zdecydowanie niższe w większości przypadków, poza tym budowane są obecnie według najnowszych technologii. Mankamentem tego rodzaju mieszkań jest przede wszystkim ich położenie, na peryferiach miast. Rzadko można spotkać nieruchomości sprzedawane przez deweloperów i spółdzielnie mieszkaniowe, które zlokalizowane są w centrach miast. Dodatkowo nowopowstające osiedla nie posiadają pełnej infrastruktury, na którą trzeba będzie swoje poczekać. Drugim segmentem rynku nieruchomości jest rynek wtórny.