Umowa najmu

Wynajmowanie mieszkania staje się coraz bardziej popularne. W obecnych czasach mało kto pozwolić może sobie na kupno mieszkania. Bez dwóch zdań mieszkanie kosztuje, a banki z roku na rok zaostrzają warunki udzielania kredytów hipotecznych. Zanim jednak podpisze się umowę najmu mieszkania należy sprawdzić stan prawny danej nieruchomości, a więc, czy osoba, która nam wynajmuje jest faktycznie jej właścicielem. Jeśli jesteśmy pewni, że wszystkie formalności są zgodne z prawem, że pod kątem technicznym i prawnym jest wszystko sprawdzone, to wtedy możemy podpisać umowę najmu. Sporządzenie tej umowy jest konieczne, by mieć jasno czarno na białym napisane jakie prawa i obowiązki należą do właściciela nieruchomości, oraz do osoby wynajmującej. Czasami jest tak, że właściciel decyduje się nie podpisywania umowy najmu by w ten sposób uniknąć płacenia podatku. Takie rozwiązanie jest najodpowiedniejsze, choć bez wątpienia wiele osób się na to godzi. Warto tutaj jeszcze powiedzieć, co powinna zawierać umowa najmu. Przede wszystkim na papierze powinny znajdować się informacje dotyczące przedmiotu umowy, czynszu i ewentualnych kosztów, wysokości kaucji, prawa i obowiązki stron, czas trwania umowy, warunki wypowiedzenia oraz warunki zmiany treści umowy. Umowa najmu mieszkania może być zawarta na czas oznaczony lub nieoznaczony.